商品房预售条件

 

房子预售许可证的条件

申请房子预售许可证的第1个条件：必须持有建设工程规划许可证和施工许可证。 第2个条件：需要缴纳土地使用权出让金 第3个条件：需要准确计算出竣工交付的日期。 第4个条件：开发商的资金必须充足。 只要满足这几个条件，就能成功申请房子预售许可证，如果开发商无法成功申请房子预售许可证，楼盘是不允许放在市场上出售的，没有房子预售许可证的楼盘是不可以办理房产证的。

房屋预售许可证办理条件

房屋预售许可证其实对于普通人来说是不需要了解太多的，但是对于开发商来说如果没有房屋预售许可证，那么该房屋就是不可以进行出售的。 现在开发商要想办理房屋预售许可证是需要符合不少条件的，首先我们需要符合的就是先得到该土地的使用权，并且在办理预售许可证的时候，还需要提供规划许可证，另外还得缴纳部分税费才能办理成功，具体的政策我们最好还是到当地的房管局去了解一下。

商品房预售许可证办理条件

商品房预售许可证办理的第1个条件：必须出示开发商的营业执照。 第2个条件：需要支付土地使用权出让金。 第3个条件：确定好施工进度和竣工的交付日期。 第4个条件：商品房的配置必须非常齐全，例如供水，供电，供热，供暖等等。 如果可以满足这些条件，就可以向当地政府提出商品房预售许可证的申请，之后耐心等待审核就可以了。

商品房预售应当符合哪些条件

商品房预售的时候，需要符合的条件还是比较多的，首先如果想要预售商品房，开发商必须支付所有的土地出让金，另外还需要拿到工程规划许可证和房屋预售许可证，才能够预售商品房。 所以在购买房子的时候一定要查看这个开发商的证件是否齐全，如果不齐全就不要购买了，购买这种类型的房子存在一定的风险。而且很有可能你将钱交给他之后，开发商就卷钱跑路了。

预售是什么意思

房屋预售的意思就是，开发商将正在建设的期房预售先卖给购房者，购房者需要先提前缴纳定金。定金合同其实是有法律效力的，之后要是有什么纠纷，都可以通过法律手段来解决。在签订定金合同的时候，必须是要谨慎一点的，因为一般情况下是不可以定金是退不了的，如果说你要违约的话，到时候不仅仅要不回定金，而且还有可能会吃官司，反正就是很麻烦的意思，必须要提前想清楚了。

预售房是什么意思

预售房就是我们所说的期房，这种房子还没有竣工，所以购买房子之后不能够立马拿到房子。 购买这种房子也是有一定风险的，但是期房的价格会比现房的价格稍微便宜一点，所以购房预算紧张的人都会优先购买期房。 我们在购买的过程当中，要确定房地产开发商相关的资质，如果房地产开发商迟迟不交付房子，那么我们就可以到当地的法院提出诉讼。 购买期房容易发生烂尾情况，这就是最大的风险了。

深圳缙山府预售情况

深圳缙山府的预售情况应该是没有任何问题的，因为现在已经是第2期工程了嘛，在第1期工程的带动之下，第2级工程销售的非常顺畅，到现在为止已经销出去了，407套住宅房，基本上每一个住宅房的面积都是在90~180平米之间，而且认筹金金额也是达到了200万左右。 虽然会在接下来还继续的会开发，但是具体开盘的时间会到什么时候，那就不是一年半载的时间了。